인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 3층302호 (인천 서구 완정로45번길 50-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510998
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 31.52㎡(9.535평)
- 건물면적
- 52.41㎡(15.854평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김택현 / 김택현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,000만원
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 1억 5,877만 3,000원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.20 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 1억 5,330만원30% | - |
| 매각 158,773,000원 (72.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 227일 |
| 최초진행일 | 2026.03.20 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.52㎡(9.535평) | 1억 950만원 |
| 건물(1) | 52.41㎡(15.854평) | 1억 950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 347만 3,985원 |
| 건물 | 평 | 690만 6,774원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2025.08.12
- 보존등기일
- 2016.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전초등학교' 남측 인근에 위치함, 저밀도 공동주택 중심의 주택지대임
- 차량접근성 : 출입 자유로움, 대중교통여건 : 양호함, 버스: 인근 소재 간선도로(원당대로 등)변에 버스정류장 소재함, 전철: 남동측 인근에 전철역(인천2호선,완정역) 소재함
- 형상지세 : 사다리형 평지, 이용상태 : 공동주택(도시형생활주택)-단지형연립 건부지로 이용중임
- 남측으로 중로와 동측으로 소로의 포장도로와 접함
- 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등, 난방설비: 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원창성 | 주거용 전부 | 전입:2021-09-09 확정:2021-08-06 배당:2023-10-27 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이정남 | 주거용 | 전입:2024-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:원창성) | 주거용 전부 2021.09.09.~2024.01.26. | 전입:2021-09-09 확정:2021-08-06 배당:2025-09-30 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.01.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.04 | 압류 |
| 을(3) | 2023.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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