인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1024-4 로얄클래스 4층405호 (인천 서구 완정로45번안길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510800
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 34.16㎡(10.333평)
- 건물면적
- 60.06㎡(18.168평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 2,689만 9,999원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 2,180만원30% | - |
| 매각 126,899,999원 (72.93%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 123,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 260일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.16㎡(10.333평) | 5,220만원 |
| 건물(1) | 60.06㎡(18.168평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 8,103원 |
| 건물 | 평 | 670만 4,095원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "마전역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 연립주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
- 대상물건 부지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.11
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조해인 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-04 확정:2021-07-20 배당:2023-09-13 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:조해인) | 주거용 전부 2021.08.04.~2023.08.03. | 전입:2021-08-04 확정:2021-07-20 배당:2025-09-24 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.08.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 서구 마전동
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