인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 1024-11 부원파크빌 102동 4층401호 (인천 서구 완정로45번길 41)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경513328
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 29.8092㎡(9.017평)
- 건물면적
- 52.9㎡(16.002평)
- 개시결정
- 2025.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 5,700만원
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 매각가
- 8,300만원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 1억 1,060만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 7,742만원51% | - |
| 매각 83,000,000원 (52.53%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 82,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.14 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.30 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 131일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.8092㎡(9.017평) | 7,900만원 |
| 건물(1) | 52.9㎡(16.002평) | 7,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 189원 |
| 건물 | 평 | 493만 6,883원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.11.14
- 보존등기일
- 2011.01.06
- 공시가격
- 77,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 인천도시철도2호선 "마전역" 남동측 인근에 위치하며,부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설, 어린이공원, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천도시철도2호선 "마전역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택(2개동) 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.07
- 배당요구종기일
- 2025.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종영 | 주거용 전부 2022.05.24. | 전입:2022-05-24 확정:2022-04-28 배당:2024-06-27 | 보:157,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김종영) | 주거용 전부 2022.05.24.~2024.05.23. | 전입:2022-05-24 확정:2022-04-28 배당:2025-10-22 | 보:157,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.10.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.10.23 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.11.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마전동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 195건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처