인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 4층403호 (인천 서구 완정로45번길 3)
매각공고전
경매 2025타경508890
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 40.5532㎡(12.267평)
- 건물면적
- 70.45㎡(21.311평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구본광 / 구본광
- 채권자
- (주)대명캐피탈대부
- 청구금액
- 7,265만 1,479원
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 7,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 1억 7,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 401일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 416일 |
| 매각일 | 2026.06.121차 | 416일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.5532㎡(12.267평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 70.45㎡(21.311평) | 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 671원 |
| 건물 | 평 | 403만 5,475원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2010.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 "마전역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로 "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 소로변의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.17
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,265만 1,479원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.22 | 임의경매 |
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