인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1017-3 에비앙빌 6층601호 (인천 서구 완정로33번길 9)
경매 진행 중
경매 2026타경501116
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 30.81㎡(9.32평)
- 건물면적
- 72.881㎡(22.046평)
- 개시결정
- 2026.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남윤정 / 남윤정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 1억 5,960만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.29 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.03 | 1억 5,960만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.13 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 94일 |
| 최초진행일 | 2026.05.29 | 108일 |
| 매각일 | 2026.07.032차 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.81㎡(9.32평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 72.881㎡(22.047평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 370만 97원 |
| 건물 | 평 | 517만 772원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2026.02.23
- 보존등기일
- 2017.05.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다가구주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "완정역"이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
- 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 8미터, 서측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.27
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김평훈 | 주거용 전부 2022. 4. 15.~ | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-24 배당:2024-05-10 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김평훈) | 주거용 전부 2022. 4. 15.~2024. 4. 14. | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-24 배당:2026-04-10 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.11.27 | 압류 |
| 을(1) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2026.01.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.02.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 193건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처