인천광역시서구당하동다세대주택인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 2층201호 (인천 서구 청마로 71-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경543621
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 34.2894㎡(10.372평)
- 건물면적
- 54.63㎡(16.526평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 699만원37.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 8,428만원51% | - |
| 매각 106,990,000원 (62.2%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 96,699,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 407일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 422일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.2894㎡(10.373평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 54.63㎡(16.526평) | 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 250만 8,064원 |
| 건물 | 평 | 520만 3,921원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2010.12.08
- 공시가격
- 98,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "완정역 및 독정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 서측의 "청마로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.12.23. | 전입:2021-12-23 확정:2021-11-22 배당:2023-08-29 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.12.23.~2023.12.23. | 전입:2021-12-23 확정:2021-11-22 배당:2024-07-01 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 10번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 당하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당하동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 189건
- HUG 보증사고
- 202건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 201건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,629만원
데이터 출처