인천광역시서구당하동다세대주택인천광역시 서구 당하동 1084-13 비잔티움 102동 2층202호 (인천 서구 청마로 65-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경507592
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 25.8229㎡(7.811평)
- 건물면적
- 41.13㎡(12.442평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,953만 820원
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 9,318만 8,000원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 6,713만원51% | - |
| 매각 93,188,000원 (68.02%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 90,175,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 279일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.8229㎡(7.811평) | 6,850만원 |
| 건물(1) | 41.13㎡(12.442평) | 6,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 2,684원 |
| 건물 | 평 | 550만 5,546원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2011.08.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.8.27.~2022.8.26. | 전입:2020-08-25 확정:2020-08-05 배당:2025-02-18 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2020-08-25 확정:2020-08-05 배당:2023-11-17 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,953만 820원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.10.31 | 압류 |
| 을(5) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 당하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당하동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 189건
- HUG 보증사고
- 202건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 201건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,629만원
데이터 출처