인천광역시서구공촌동다세대주택인천광역시 서구 공촌동 312-23 동원주택 3층302호 (인천 서구 심곡로194번길 15)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경507962
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 20.84㎡(6.304평)
- 건물면적
- 39.3㎡(11.888평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서병순 / 서병순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 3,601만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.13 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.24 | 3,601만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 360일 |
| 최초진행일 | 2026.03.13 | 374일 |
| 매각일 | 2026.06.244차 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.84㎡(6.304평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 39.3㎡(11.888평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 302만 3,033원 |
| 건물 | 평 | 353만 2,974원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2025.03.17
- 공시가격
- 45,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북측 인근에 위치하는 "동원주택" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 세장형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.04
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심효숙 | 주거용 전부 2021.4.9.~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-04-09 배당:2023-12-18 | 보:78,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:심효숙) | 주거용 전부 2021.4.9.~2023.4.9. | 전입:2021-04-09 확정:2021-04-09 배당:2025-02-27 | 보:78,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,175만 1,796원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.10.13 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.04 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.03.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 공촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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