인천광역시서구공촌동아파트인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 8층807호 (인천 서구 경명대로 672)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경511443
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 22.139㎡(6.697평)
- 건물면적
- 64.452㎡(19.497평)
- 개시결정
- 2025.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신유영 / 신유영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 1억 2,740만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.04 | 2억 6,000만원 | 변경 |
| 1차2026.03.19 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| -2026.04.20 | 1억 8,200만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.20 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.29 | 1억 2,740만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.07 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 164일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 180일 |
| 매각일 | 2026.06.294차 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.139㎡(6.697평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 64.452㎡(19.497평) | 1억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 352만 3,194원 |
| 건물 | 평 | 933만 4,769원 |
- 감정원
- 연송
- 가격시점
- 2025.08.20
- 보존등기일
- 2018.02.23
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고,인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역 인천2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로서 현황 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 급배수 설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.08
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민우 | 주거용 | 전입:2023-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 임순정 | 주거용 전부 2021.04.23. | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-23 배당:2023-05-22 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 정혜영 | 주거용 | 전입:2023-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인:임순정) | 주거용 전부 2021.04.23.~2023.04.22. | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-23 배당:2025-11-07 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.05.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.08.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 서구 공촌동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
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