인천광역시서구공촌동다세대주택인천광역시 서구 공촌동 307-26 성창빌라 4동 4층 401호 (인천광역시 서구 경명대로706번길 10-9)
경매 2020타경1426(1)
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 23.24㎡(7.03평)
- 건물면적
- 34.05㎡(10.3평)
- 개시결정
- 2020.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김양권
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 3,675만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.18 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.11.02 | 5,250만원30% | 유찰 |
| -2020.12.04 | 3,675만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.13 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.09.18 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 23.24㎡(7.03평) | 3,000만원 |
| 건물 | 34.05㎡(10.3평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 878원 |
| 건물 | 평 | 436만 8,932원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2020.02.04
- 공시가격
- 38,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인천공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
- 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 북측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.20
- 배당요구종기일
- 2020.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정순홍 | 주거용 | 전입:2015-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한국토지주택공사(입주자전순홍) | 주거용 전부 | 전입:2015-05-18 확정:2016-07-13 배당:2020-02-05 | 보:56,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 보:(1)금52,000,000원(2018년 5월 30일 금4,000,000원 증액), 2차확:2018년 5월 31일(증액된 4,000,000원), [등기부상 보:52,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.03.15 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2020.01.20 | 강제경매 |
| 을(5) | 2020.02.20 | 주택임차권(전부) |
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