인천광역시서구공촌동다세대주택인천광역시 서구 공촌동 303-7 금강빌라 1층 101호 (인천광역시 서구 경명대로693번길 5-1)
경매 2020타경502844(1)
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 30.01㎡(9.078평)
- 건물면적
- 55.87㎡(16.901평)
- 개시결정
- 2020.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOOOO / (OOOO
- 채권자
- 두레청과(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 8,610만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.23 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| -2020.08.26 | 8,610만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.07.23 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 30.01㎡(9.078평) | 4,920만원 |
| 건물 | 55.87㎡(16.901평) | 7,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 9,454원 |
| 건물 | 평 | 436만 6,606원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2020.02.14
- 공시가격
- 61,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대 중교통사정은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.13
- 배당요구종기일
- 2020.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정황희 | 주거용 | 전입:2018-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 한국토지주택공사(입주자:강지혜) | 주거용 전부 | 전입:2018-08-08 확정:2018-07-27 배당:2020-03-18 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.08.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2019.08.13 | 근저당 |
| 갑(7) | 2020.02.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.03.05 | 압류 |
| 을(8) | 2020.04.06 | 주택임차권(101호) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2020카임10135, 2020.4.6. 등기 접수번호 제163642호 임차권자 한국토지주택공사, 임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2018년8월8일, 확정일자 2018년7월27일)있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 공촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 공촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
공촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,707만원
데이터 출처