인천광역시서구공촌동다세대주택인천광역시 서구 공촌동 301-6 2동 3층301호 (인천 서구 경명대로671번길 6-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경508141
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 34.6765㎡(10.49평)
- 건물면적
- 59.71㎡(18.062평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 1,681만 1,360원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 6,412만원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 5,390만원51% | - |
| 매각 64,120,000원 (58.29%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 61,570,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 311일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.6765㎡(10.49평) | 7,700만원 |
| 건물(1) | 59.71㎡(18.062평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 524원 |
| 건물 | 평 | 182만 7,040원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2025.03.20
- 공시가격
- 72,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재하는 "인천광역시서부교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제3층 제301호 59.71㎡ 2018.8.1. | 전입:2018-08-01 확정:2018-07-09 배당:2021-12-29 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,681만 1,360원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.08.02 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.03.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 12번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 대항력포기서 및 말소동의서가 제출됨)
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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