인천광역시서구경서동오피스텔인천광역시 서구 경서동 999-3 라임빌 4층405호 (인천 서구 도요지로 186)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경511365
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 33.3199㎡(10.079평)
- 건물면적
- 70.12㎡(21.211평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최창업 / 최창업
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 최저가
- 1억 4,259만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.15 | 2억 370만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 4,259만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 237일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 251일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.3199㎡(10.079평) | 8,730만원 |
| 건물(1) | 70.12㎡(21.211평) | 2억 370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 56원 |
| 건물 | 평 | 960만 3,508원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2025.08.13
- 보존등기일
- 2018.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서근린공원' 동측 인근에 위치함, 저밀도 공동주택 중심의 주택지대임
- 차량접근성 : 출입 가능함, 대중교통여건 : 보통임, 버스: 인근 소재 간선도로(도요지로 등)변 버스정류장 소재함, 전철: 남동측 근거리에 전철역(인천2호선,검암역)소재함
- 형상지세 : 세장형 평지, 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 중로와 남측으로 소로의 포장도로와 접함
- 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비: 개별난방, 도시가스
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영석 | 주거용 전부 2022.03.21.~ | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-23 배당:2024-01-11 | 보:346,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김영석) | 주거용 전부 2022.03.21.~2024.04.19. | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-23 배당:2025-09-22 | 보:346,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.05.08 | 압류 |
| 을(4) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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경매
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