인천광역시서구경서동오피스텔인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 5층503호 (인천 서구 도요지로 184)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경511637
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 27.34㎡(8.27평)
- 건물면적
- 56.71㎡(17.155평)
- 개시결정
- 2025.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 4,000만원
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 2,689만 1,981원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 1억 878만원51% | - |
| 매각 126,891,981원 (57.16%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 197일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.34㎡(8.27평) | 1억 1,100만원 |
| 건물(1) | 56.71㎡(17.155평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 9,985원 |
| 건물 | 평 | 647만 417원 |
- 감정원
- 라인
- 가격시점
- 2025.09.01
- 보존등기일
- 2016.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김원호 | 주거용 | 전입:2024-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성현 | 주거용 전부 2021.05.07. | 전입:2021-05-07 확정:2021-03-24 배당:2023-04-07 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박성현) | 주거용 전부 2021.05.07.~2023.08.30. | 전입:2021-05-07 확정:2021-03-24 배당:2025-11-10 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.04.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.04.07 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.08.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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