인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 761-14 선경하이츠 2층 202호 (인천광역시 서구 경서로18번길 3-1)
과거 경매 이력
경매 2017타경14651
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 27.617㎡(8.354평)
- 건물면적
- 46.2㎡(13.975평)
- 개시결정
- 2017.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최철우 / 최철우
- 채권자
- 강경문
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 1억 486만 3,000원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.15 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2018.01.22 | 8,890만원30% | - |
| 매각 104,863,000원 (82.57%) / 입찰 4명 / 인천 전태희 | ||
| ( 2위금액 98,610,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-03-05 | ||
| 납부 : 2018-03-05 | ||
| 배당기일 : 2018-04-18 | ||
| 배당종결 : 2018-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.05.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2017.12.15 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 27.617㎡(8.354평) | 3,429만원 |
| 건물 | 46.2㎡(13.976평) | 9,271만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 1,627원 |
| 건물 | 평 | 663만 3,515원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2017.05.22
- 보존등기일
- 2011.03.30
- 공시가격
- 64,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 바 제반 주거환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.
- 인접도로와 평탄한 정방형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 북동측, 남동측으로 각각 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.16
- 배당요구종기일
- 2017.07.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신동훈 | 주거용 | 전입:2016-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2016-08-23 확정:2016-07-26 배당:2017-06-21 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2012.09.11 | 소유권이전(매각) |
| 갑(12) | 2017.05.16 | 강제경매 |
| 을(5) | 2017.06.27 | 주택임차권(전부) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
경서동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 135건
- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
데이터 출처