인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 757-4 행복마을 2층201호 (인천 서구 경서로32번길 7-8)
매각공고전
경매 2026타경501772
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 27.35㎡(8.273평)
- 건물면적
- 42.61㎡(12.889평)
- 개시결정
- 2026.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김산 / 김산
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 4,000만원
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 1억 1,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.29 | 1억 1,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.08 | 65일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2026.05.29 | 86일 |
| 매각일 | 2026.05.291차 | 86일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.35㎡(8.273평) | 4,640만원 |
| 건물(1) | 42.61㎡(12.89평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 6,527원 |
| 건물 | 평 | 539만 9,535원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2026.03.20
- 보존등기일
- 2012.07.17
- 공시가격
- 60,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임.
- 간선도로에 인근 위치하고, 차량 접근 무난시되며 버스정류장 인근하며 제반 교통사정 보통시됨.
- 2필1단의 가장형 평지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 서측으로 포장소로에 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2026.03.04
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 전부 2022. 5. 12.~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-04-11 배당:2024-06-19 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김태훈) | 주거용 전부 2022. 5. 12.~2024. 5. 11. | 전입:2022-05-12 확정:2022-04-11 배당:2026-04-17 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.06.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2026.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
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인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
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경서동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 134건
- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
데이터 출처