인천광역시서구경서동연립주택인천광역시 서구 경서동 757-10 아시아드빌 4층406호 (인천 서구 경서로32번길 9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514056
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 32.87㎡(9.943평)
- 건물면적
- 48.1㎡(14.55평)
- 개시결정
- 2025.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정민 / 최정민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 6,566만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.24 | 9,380만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.29 | 6,566만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 109일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 124일 |
| 매각일 | 2026.05.293차 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.87㎡(9.943평) | 5,360만원 |
| 건물(1) | 48.1㎡(14.55평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 666원 |
| 건물 | 평 | 552만 5,773원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2025.11.28
- 보존등기일
- 2018.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동소재 경서초등학교 남동측 약300미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약10미터, 남측과 서측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.27
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노준영 | 주거용 | 전입:2025-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인최영일) | 주거용 전부 2019. 9. 30.~2024. 9. 4. | 전입:2019-09-30 확정:2019-09-04 배당:2026-01-26 | 보:146,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 [2차 확:2021.10.12] |
| 최영일 | 주거용 전부 2019. 9. 30.~ | 전입:2019-09-30 확정:2019-09-04 배당:2023-10-12 | 보:146,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [등기부상 보:14,400만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,400만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.16 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.04.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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