인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 755-4 다솜채5 3층301호 (인천 서구 경서로32번길 3-11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510720
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 35.29㎡(10.675평)
- 건물면적
- 50.5775㎡(15.3평)
- 개시결정
- 2025.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김택현 / 김택현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,611만원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 9,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 6,860만원51% | - |
| 매각 96,110,000원 (68.65%) / 입찰 3명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 82,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.19 | 65일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 86일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 103일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.29㎡(10.675평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 50.5775㎡(15.3평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 6,852원 |
| 건물 | 평 | 549만 196원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2016.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 “경서초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대 주택, 아파트, 근린공원, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 내 주차장으로 차량 진•출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 등이 소재하므 로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형 다세대주택)]로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로 에 각각 접함
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기드림 | 주거용 | 전입:2025-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이수연 | 주거용 전부 2021. 4. 9.~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-03 배당:2023-06-05 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 이수연) | 주거용 전부 2021. 4. 9.~2023. 10. 17. | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-03 배당:2025-09-19 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.15 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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