인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 754-1 하늘미소 4층402호 (인천 서구 경서로45번길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510839
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 35.9989㎡(10.89평)
- 건물면적
- 57.14㎡(17.285평)
- 개시결정
- 2025.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손재현 / 손재현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 7,331만 7,799원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 7,980만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 5,586만원51% | - |
| 매각 73,317,799원 (64.31%) / 입찰 2명 / 박성배 | ||
| ( 2위금액 56,000,080원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.9989㎡(10.89평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 57.14㎡(17.285평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 3,382원 |
| 건물 | 평 | 329만 7,657원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2025.07.23
- 보존등기일
- 2011.05.02
- 공시가격
- 86,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:한인희) | 주거용 전부 2021.8.13.~2023.8.13. | 전입:2021-08-13 확정:2021-07-14 배당:2025-10-10 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 한인희 | 주거용 전부 2021.8.13.~ | 전입:2021-08-13 확정:2021-07-14 배당:2023-09-25 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.09.14 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
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