인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 747-9 금강하이츠 2층 201호 (인천광역시 서구 경서로46번길 7-5)
과거 경매 이력
경매 2016타경32300
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 31.22㎡(9.444평)
- 건물면적
- 48.135㎡(14.561평)
- 개시결정
- 2016.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정촌 / 박정촌
- 채권자
- 고흥군수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 870만원
- 매각가
- 9,970만원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.07.18 | 1억 870만원 | 유찰 |
| 2차2017.08.30 | 7,609만원30% | - |
| 매각 99,700,000원 (91.72%) / 입찰 7명 / 인천 권소영 | ||
| ( 2위금액 98,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-10-17 | ||
| 납부 : 2017-10-17 | ||
| 배당기일 : 2017-11-15 | ||
| 배당종결 : 2017-11-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2016.11.10 | 71일 |
| 최초진행일 | 2017.07.18 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 870만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 31.22㎡(9.444평) | 2,826만 2,000원 |
| 건물 | 48.135㎡(14.561평) | 8,043만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 5,253원 |
| 건물 | 평 | 552만 4,209원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2016.09.09
- 보존등기일
- 2011.06.17
- 공시가격
- 69,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “경서초등교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 위주의 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통수준임.
- 정방형 토지로서, 다세대주택(금강하이츠) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 6미터 내외의 지선도로(경서로32번길)와 접하며, 이는 동측 및 남측으로 간선도로인 봉수대로 및 경명대로와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.29
- 배당요구종기일
- 2016.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문정복 | 주거용 | 전입:2013-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이유선 | 주거용 전부 | 전입:2013-09-24 확정:2013-08-26 배당:2016-09-12 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.07.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2011.07.29 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.09.03 | 압류 |
| 갑(4) | 2016.08.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
경서동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 134건
- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
데이터 출처