인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 747-8 명품하우스 2층202호 (인천 서구 경서로46번길 7-7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512927
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 94.8333㎡(28.687평)
- 건물면적
- 84.4㎡(25.531평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한준희 / 한준희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 9,849만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 9,849만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.09 | 69일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 184일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 201일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 94.8333㎡(28.687평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 84.4㎡(25.531평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 9,754원 |
| 건물 | 평 | 393만 6,391원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.10.16
- 보존등기일
- 2009.04.22
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ‘경서초등학교’ 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.03
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미현 | 주거용 전부 2022.06.09. | 전입:2022-06-09 확정:2022-05-18 배당:2024-07-10 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이미현) | 주거용 전부 2022.06.09.~2024.06.09. | 전입:2022-06-09 확정:2022-05-18 배당:2025-12-08 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최연우 | 주거용 | 전입:2025-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.07.03 | 압류 |
| 을(7) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.10.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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