인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 738-6 수정하이츠 2층202호 (인천 서구 도요지로42번길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경509136
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 35.665㎡(10.789평)
- 건물면적
- 50.14㎡(15.167평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 8,825만 9,000원37.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 6,909만원51% | - |
| 매각 88,259,000원 (62.6%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-23 | ||
| 배당종결 : 2026-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.01 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.665㎡(10.789평) | 7,050만원 |
| 건물(1) | 50.14㎡(15.167평) | 7,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 6,728원 |
| 건물 | 평 | 464만 8,249원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.05.15
- 보존등기일
- 2012.02.22
- 공시가격
- 71,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 무난함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 무난함.
- 본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 급배수위생설비, 난방설비, 주차장.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.20
- 배당요구종기일
- 2025.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신현희 | 주거용 전부 2020.12.28. | 전입:2020-12-28 확정:2020-11-17 배당:2023-02-01 | 보:123,900,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:신현희) | 주거용 전부 2020.12.28.~2023.03.24. | 전입:2020-12-28 확정:2020-11-17 배당:2025-07-03 | 보:123,900,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.09.30 | 압류 |
| 을(3) | 2023.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.05.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
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