인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 736-14 득영캐슬 3층 303호 (인천광역시 서구 도요지로42번길 16)
경매 2019타경510641(1)
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 31.27㎡(9.459평)
- 건물면적
- 50.035㎡(15.136평)
- 개시결정
- 2019.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조재천 / 강홍진
- 채권자
- 정만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 최저가
- 1,966만 4,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.12 | 1억 1,700만원 | 변경 |
| 1차2020.04.16 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.21 | 8,190만원30% | 유찰 |
| 3차2020.06.29 | 5,733만원51% | 유찰 |
| 4차2020.07.29 | 4,013만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2020.09.01 | 2,809만 2,000원76% | 변경 |
| 5차2020.10.08 | 2,809만 2,000원76% | 유찰 |
| -2020.11.13 | 1,966만 4,000원83.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.05 | 69일 |
| 최초진행일 | 2020.03.12 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 31.27㎡(9.459평) | 3,159만원 |
| 건물 | 50.035㎡(15.136평) | 8,541만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 233원 |
| 건물 | 평 | 564만 2,838원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2019.06.04
- 보존등기일
- 2010.11.16
- 공시가격
- 71,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "경서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 다수의 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하며, 인근에 학교, 공원, 녹청자박물관, 인천국제CC 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지를 현황 다세대주택 부지로 이용중임
- 동측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.27
- 배당요구종기일
- 2019.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안병호 | 주거용 전부 | 전입:2016-12-08 확정:2016-12-08 배당:2019-07-24 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.05.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2018.06.27 | 근저당 |
| 갑(7) | 2018.09.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.12.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2019.02.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.05.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2019.05.28 | 임의경매 |
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