인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 735-7 유현(샤인빌) 4층 402호 (인천광역시 서구 경서로56번길 7-1)
과거 경매 이력
경매 2018타경510521
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 33.31㎡(10.076평)
- 건물면적
- 49.92㎡(15.101평)
- 개시결정
- 2018.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최철우 / 최철우
- 채권자
- 최두환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 9,099만 9,000원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.02.28 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2019.04.02 | 8,400만원30% | - |
| 매각 90,999,000원 (75.83%) / 입찰 4명 / 인천 이진영 | ||
| ( 2위금액 87,777,777원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-05-08 | ||
| 납부 : 2019-04-23 | ||
| 배당기일 : 2019-06-05 | ||
| 배당종결 : 2019-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.16 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.02.28 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 33.31㎡(10.076평) | 4,800만원 |
| 건물 | 49.92㎡(15.101평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 1,009원 |
| 건물 | 평 | 476만 7,896원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2018.08.20
- 보존등기일
- 2009.11.23
- 공시가격
- 65,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등이 밀집 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 장방형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측과 동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.26
- 배당요구종기일
- 2018.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최두환 | 주거용 전부 | 전입:2015-05-21 확정:2015-05-21 배당:2017-07-28 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.12.26 | 소유권이전(매각) |
| 을(7) | 2012.12.26 | 근저당 |
| 을(8) | 2017.07.28 | 주택임차권(전부) |
| 갑(11) | 2018.08.02 | 강제경매 |
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