인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층402호 (인천 서구 경서로55번길 10-20)
경매 진행 중
경매 2025타경514846
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 36.18㎡(10.944평)
- 건물면적
- 55.8㎡(16.879평)
- 개시결정
- 2025.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 9,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 9,800만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 110일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 125일 |
| 매각일 | 2026.05.272차 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.18㎡(10.944평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 55.8㎡(16.88평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 4,771원 |
| 건물 | 평 | 414만 6,919원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2025.12.23
- 보존등기일
- 2010.08.02
- 공시가격
- 77,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
- 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.26
- 소액기준일
- 2026.05.27
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사) | 주거용 402호 전부 2021.1.5.~2025.1.4. | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-21 배당:2025-12-17 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 402호 전부 2021.1.5.~ | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-21 배당:2024-04-11 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만 5,204원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.01.12 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.09.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.30 | 압류 |
| 을(7) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.03.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.12.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
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인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
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경서동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 134건
- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
데이터 출처