인천광역시서구경서동다세대주택인천광역시 서구 경서동 730-1 제우스빌 2층202호 (인천 서구 경서로69번길 7)
경매 진행 중
경매 2025타경510229
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 36.141㎡(10.933평)
- 건물면적
- 49.91㎡(15.098평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허인숙 외1 / 신상준
- 채권자
- 서울경서농협
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 최저가
- 9,030만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 9,030만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 294일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 309일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.141㎡(10.933평) | 6,450만원 |
| 건물(1) | 49.91㎡(15.098평) | 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 4,677원 |
| 건물 | 평 | 427만 2,089원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.06.30
- 보존등기일
- 2011.11.11
- 공시가격
- 77,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치함.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
- 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 기타설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.20
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,874만 6,745원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.07.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.24 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
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- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
데이터 출처