인천광역시서구경서동단독·다가구인천광역시 서구 경서동 1033 (인천 서구 경서로31번길 1)
과거 경매 이력
경매 2023타경504780
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 675.91㎡(204.462평)
- 개시결정
- 2023.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현정 외 1명 / 박희용
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 6,965만 6,840원
- 매각가
- 18억 1,441만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.05 | 20억 6,965만 6,840원 | 유찰 |
| 2차2024.02.14 | 14억 4,876만원30% | - |
| 매각 1,814,410,000원 (87.67%) / 입찰 3명 / 배미림 | ||
| ( 2위금액 1,750,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-27 | ||
| 납부 : 2024-03-15 | ||
| 배당기일 : 2024-04-25 | ||
| 배당종결 : 2024-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.01.05 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 6,965만 6,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 632만 9,000원 |
| 건물(2) | 296.69㎡(89.749평) | 2억 4,921만 9,600원 |
| 건물(2) | 273.3㎡(82.673평) | 2억 9,844만 3,600원 |
| 건물(2) | 105.92㎡(32.041평) | 1억 1,566만 4,640원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 324만 4,244원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2023.02.24
- 보존등기일
- 2015.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재남동측 인근에 위치하고, 인근은 다가구주택, 상가주택 등이 밀집하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 포장도로로 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 본건 기호(1)은 인접토지 및 인접도로 대비 평지의 사다리형 토지이고, 기준시점 현재 주상용으로 이용되고 있음.
- 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대풍 | 주거용 2층 일부 203호 25㎡ 2021.07.16.~2023.07.15. | 전입:미상 확정:2022-04-20 배당:2023-05-01 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김범철 | 주거용 206호 | 전입:2021-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영란 | 주거용 3층 일부 301호 33㎡ 2015.03.27.~2024.03.26. | 전입:2015-03-27 확정:2023-04-06 배당:2023-05-01 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박경렬 | 주거용 2층 일부 204호 19㎡ 2023.01.07.~2024.01.06. | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-10 배당:2023-05-01 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 보증금, 확정일], [등기부상 보:1,480,000원(금3,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금), 확:2023-09-25] |
| 박대진 | 주거용 204호 | 전입:2019-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박중렬 | 주거용 2층 일부 201호 27㎡ 2023.01.02.~2025.01.01. | 전입:미상 확정:2023-01-10 배당:2023-05-01 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 배미림 | 점포 1층 일부 1, 2, 3호 187.05㎡ 2015.05.30.~2023.05.29. | 사업:2022-04-20 확정:2022-04-20 배당:2023-04-20 | 보:40,000,000원 월:3,700,000원 환산:41,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2015-06-30] |
| 윤병용 | 주거용 2층 일부 209호 33㎡ 2021.04.10.~2022.04.10. | 전입:미상 확정:2022-04-20 배당:2023-05-01 | 보:3,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 정상원 | 주거용 2층 일부 207호 19㎡ 2022.12.15.~2023.12.14. | 전입:2023-01-02 확정:2023-01-10 배당:2023-05-01 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 제세산업 주식회사 | 주거용 2층 일부 202호 27㎡ 2022.11.01.~2023.10.31. | 전입:미상 확정:2022-11-10 배당:2023-05-01 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍기덕 | 주거용 2층 일부 208호 25.42㎡ 2018.09.10.~2019.09.09. | 전입:미상 확정:2022-04-20 배당:2023-05-01 | 보:2,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍기탁 | 주거용 208호 | 전입:2022-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.13 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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