인천광역시서구가정동아파트인천광역시 서구 가정동 5-120 나동 3층304호 외 1필지 (인천 서구 봉오대로267번길 56)
경매 2025타경508242(2)
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 34.346㎡(10.39평)
- 건물면적
- 54.61㎡(16.519평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 최저가
- 1억 430만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| -2025.09.05 | 1억 430만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 119일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 34.346㎡(10.39평) | 8,940만원 |
| 건물(2) | 54.61㎡(16.52평) | 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 2,923원 |
| 건물 | 평 | 360만 7,748원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2025.04.02
- 공시가격
- 87,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 북측 인근에 위치하는 한성아파트 나동 내에 소재하며, 인근일대는 구옥 및 비교적 신축된 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서 북동측 인근으로 야산이 위치함.
- 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남서측 직선거리 약700미터 지점에 가정역(인천지하철2호선)이 위치함.
- 2필1단의 제형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 폭7~8미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2021-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.06.08 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2015.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.05.30 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.03.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,795만원
데이터 출처