인천광역시서구가정동단독·다가구인천광역시 서구 가정동 494-23 (인천 서구 가정로 396-9)
과거 경매 이력
경매 2021타경511364
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.55㎡(62.481평)
- 개시결정
- 2021.06.07 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,334만 3,200원
- 매각가
- 2억 5,921만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.24 | 3억 6,334만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2023.06.28 | 2억 5,434만원30% | - |
| 매각 259,210,000원 (71.34%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-10 | ||
| 납부 : 2023-08-10 | ||
| 배당기일 : 2023-09-06 | ||
| 배당종결 : 2023-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.05.24 | 716일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,334만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,587만 2,000원 |
| 건물(2) | 64.26㎡(19.439평) | 1,542만 2,400원 |
| 건물(2) | 34.47㎡(10.427평) | 827만 2,800원 |
| 건물(2) | 64.26㎡(19.439평) | 771만 1,200원 |
| 제시외(2) | 7.68㎡(2.323평) | 30만 7,200원 |
| 제시외(2) | 7.68㎡(2.323평) | 46만 800원 |
| 제시외(2) | 5.04㎡(1.525평) | 20만 1,600원 |
| 제시외(2) | 23.16㎡(7.006평) | 509만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 9,712원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2021.06.22
- 공시가격
- 188,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 "가정역(루원씨티)" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건 인근에 지하철(가정역, 가정중앙시장역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함.
- 정방형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.23
- 배당요구종기일
- 2021.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1999-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 손OO | 주거용 | 전입:2008-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2006-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:38,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2018.07.23 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(6) | 2018.10.15 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(7) | 2018.11.05 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(12) | 2020.03.12 | 2번송OO지분전부이전 |
| 갑(6-1) | 2020.05.04 | 공매공고 |
| 갑(13) | 2020.05.29 | 2번김OO지분전부이전 |
| 갑(15) | 2021.06.07 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2021.08.04 | 2번김OO지분압류 |
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