인천광역시서구가정동아파트인천광역시 서구 가정동 341-13 하나아파트 12동 2층208호 (인천 서구 봉오대로318번길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경511001
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 48.67㎡(14.723평)
- 건물면적
- 83.82㎡(25.355평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 1억 1,255만 8,265원
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 2,890만원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 1억 6,240만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.06 | 1억 1,368만원51% | - |
| 매각 128,900,000원 (55.56%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 124,540,540원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.01 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 100일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.67㎡(14.723평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(1) | 83.82㎡(25.356평) | 1억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 3,398원 |
| 건물 | 평 | 457만 4,854원 |
- 감정원
- 오름
- 가격시점
- 2025.08.05
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 ´인천봉수초등학교´ 동측 인근에 위치한 아파트으로서 주위는 동유형의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 기존 주거지대로 제반 주위환경 무난한 편임
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(인천2호선 '가정역') 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건 양호한 편임
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임
- 당해 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순희 | 주거용 | 전입:2002-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,255만 8,265원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.04.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.09.24 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.07.30 | 임의경매 |
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