인천광역시부평구삼산동아파트

인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 104동 3층301호 (인천 부평구 후정로 7)

매각공고전

경매 2025타경512802

인천지방법원 16계 (032-860-1616)
대지권
48.32㎡(14.617평)
건물면적
84.908㎡(25.685평)
개시결정
2025.10.02 (강제경매)
소유자 / 채무자
고미주 / 고미주
채권자
(주)문정드림시티
청구금액
2,191만 5,143원
감정가
5억 600만원
최저가
5억 600만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.095억 600만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.02기준일
감정기일2025.10.1715일
배당요구종기일2026.01.0797일
경매공고일2026.05.23233일
최초진행일2026.06.09250일
매각일2026.06.091차250일

토지/건물 현황

감정가
5억 600만원
구분면적감정가
토지(1)48.32㎡(14.617평)2억 200만원
건물(1)84.908㎡(25.685평)3억 400만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡418만 464원
건물평1,183만 5,702원
감정원
삼창
가격시점
2025.10.17
보존등기일
2007.09.12
공시가격
312,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재‘인천삼산초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
  • 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
  • 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
  • 단지내 도로를 이용하여 출입함.
  • 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2007.10.15
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2026.01.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2,191만 5,143원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2007.10.15소유권이전
을(1)2007.10.15근저당권설정
을(4)2015.10.23근저당권설정
을(5)2022.07.08근저당권설정
갑(8)2025.05.08압류
갑(9)2025.10.02강제경매

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중간
59.2점
아파트 평균 낙찰가율
85%
경매 진행 중
49건
HUG 보증사고
31건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
31건
미반환 평균 보증금
1억 3,505만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼산동 주변 지역부평구 기준

데이터 출처