인천광역시부평구삼산동단독·다가구인천광역시 부평구 삼산동 449-18 (인천 부평구 체육관로174번길 13-12)
과거 경매 이력
경매 2022타경536858
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 471.64㎡(142.67평)
- 개시결정
- 2022.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류시현 / 류시현
- 채권자
- 한국스탠다드차타드제일은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 8,535만 5,500원
- 매각가
- 8억 1,119만 9,999원36.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.05 | 12억 8,535만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2023.10.19 | 8억 9,974만 9,000원30% | 유찰 |
| -2023.11.21 | 6억 2,982만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2023.12.21 | 6억 2,982만 4,000원51% | - |
| 매각 811,199,999원 (63.11%) / 입찰 4명 / 이광운 | ||
| ( 2위금액 775,790,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-15 | ||
| 납부 : 2024-01-24 | ||
| 배당기일 : 2024-02-26 | ||
| 배당종결 : 2024-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,535만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 282만원 |
| 건물(2) | 138.57㎡(41.917평) | 1억 669만 8,900원 |
| 건물(2) | 116.97㎡(35.383평) | 1억 1,463만 600원 |
| 건물(2) | 112.1㎡(33.91평) | 1억 985만 8,000원 |
| 제시외(2) | 44㎡(13.31평) | 440만원 |
| 제시외(2) | 8.2㎡(2.48평) | 32만 8,000원 |
| 제시외(2) | 12.3㎡(3.721평) | 1,107만원 |
| 제시외(2) | 10.9㎡(3.297평) | 981만원 |
| 제시외(2) | 12.3㎡(3.721평) | 1,107만원 |
| 제시외(2) | 16.3㎡(4.931평) | 1,467만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 268만 1,261원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2023.01.03
- 보존등기일
- 2007.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재‘인천영선고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가대주택, 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 본건 토지는 정방형토지로 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용임.
- 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함
- 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.03
- 배당요구종기일
- 2023.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도형 | 주거용 3층 전부 (301호) 2021.11.26.~ 2023.11.25. | 전입:2021-11-26 확정:2021-10-18 배당:2023-01-11 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박지현(개명전 박경민) | 주거용 2층 전부 2016.11.18.~ 현재까지 | 전입:2016-10-13 확정:2016-10-13 배당:2023-01-09 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이광훈 | 점포 1층 소담푸드 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.03 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.12.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.12.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.12.22 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.02.16 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.03.16 | 가압류 |
| 갑(19) | 2022.11.25 | 압류 |
| 갑(20) | 2022.12.26 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(22) | 2023.06.16 | 임의경매 |
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