인천광역시부평구삼산동아파트인천광역시 부평구 삼산동 448-1 신성미소지움아파트 307동 13층1304호 (인천 부평구 수변로 334)
과거 경매 이력
경매 2025타경1205(1)
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 71.9428㎡(21.763평)
- 건물면적
- 128.8㎡(38.962평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문성환 / 문성환
- 채권자
- 알찬새마을금고 (변경 전 : 김천중앙새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 800만원
- 매각가
- 6억 8,999만 9,700원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 8억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 5억 6,560만원30% | - |
| 매각 689,999,700원 (85.4%) / 입찰 7명 / 김원범 | ||
| ( 2위금액 637,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 196일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.9428㎡(21.763평) | 3억 2,320만원 |
| 건물(1) | 128.8㎡(38.962평) | 4억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 449만 2,458원 |
| 건물 | 평 | 1,244만 2,893원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2025.07.10
- 보존등기일
- 2005.06.17
- 공시가격
- 521,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 대체로 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측, 북측으로 광대로에 접하며, 단지 내 도로를 통해 통행이 가능함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.19
- 배당요구종기일
- 2025.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.07.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.06.07 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.06.26 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.07.07 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.10.28 | 압류 |
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