인천광역시부평구삼산동다세대주택

인천광역시 부평구 삼산동 379-2 가온팰리스1 5층502호 (인천 부평구 부평북로 386)

매각공고전
HUG 보증사고

경매 2025타경512375

인천지방법원 17계 (032-860-1617)
대지권
38.33㎡(11.595평)
건물면적
56.85㎡(17.197평)
개시결정
2025.09.17 (강제경매)
소유자 / 채무자
김만기 / 김만기
채권자
주택도시보증공사
청구금액
2억 2,900만원
감정가
2억 100만원
최저가
2억 100만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.05.262억 100만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.17기준일
감정기일2025.09.214일
배당요구종기일2025.11.1761일
경매공고일2026.05.11236일
최초진행일2026.05.26251일
매각일2026.05.261차251일

토지/건물 현황

감정가
2억 100만원
구분면적감정가
토지(1)38.33㎡(11.595평)8,040만원
건물(1)56.85㎡(17.197평)1억 2,060만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡209만 7,574원
건물평701만 2,851원
감정원
통일
가격시점
2025.09.21
보존등기일
2018.01.24
공시가격
139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대임.
  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
  • 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있음.
  • 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.09.17
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2025.11.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
주택도시보증공사(임차인:차성원)주거용 전부 2021.07.29.~2023.11.16.전입:2021-07-29 확정:2021-06-25 배당:2025-11-13보:229,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인, 경매신청인
차성원주거용 전부전입:2021-07-29 확정:2021-06-25 배당:2023-08-30보:229,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
2억 2,900만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2021.08.09소유권이전
을(3)2023.08.30주택임차권
갑(10)2025.09.17강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

인천광역시 부평구 삼산동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

인천광역시 부평구 삼산동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

삼산동 전세 리스크 지수

중간
59.2점
다세대주택 평균 낙찰가율
61%
경매 진행 중
49건
HUG 보증사고
31건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
31건
미반환 평균 보증금
1억 3,505만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼산동 주변 지역부평구 기준

데이터 출처