인천광역시부평구삼산동다세대주택인천광역시 부평구 삼산동 375-6 현대하트웰 108동 3층301호 (인천 부평구 부평북로 368-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510375
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 15.63㎡(4.728평)
- 건물면적
- 44.15㎡(13.355평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍O / 홍O
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 2,500만원
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 7,010만원34.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 5,243만원51% | - |
| 매각 70,100,000원 (65.51%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 62,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.63㎡(4.728평) | 6,420만원 |
| 건물(1) | 44.15㎡(13.355평) | 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 410만 7,486원 |
| 건물 | 평 | 320만 4,792원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2025.07.07
- 보존등기일
- 2001.05.30
- 공시가격
- 65,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '갈월사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 장방형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이주영 | 주거용 전부 2021.12.27. | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-27 배당:2024-02-14 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이주영) | 주거용 전부 2021.12.27.~2023.12.26. | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-27 배당:2025-09-22 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2023.07.11 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2025.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 15번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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