인천광역시부평구삼산동다세대주택인천광역시 부평구 삼산동 374-25 금국빌라 4층 402호 (인천광역시 부평구 충선로 371)
과거 경매 이력
경매 2018타경32779
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 25.73㎡(7.783평)
- 건물면적
- 40㎡(12.1평)
- 개시결정
- 2018.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형요 / 김형요
- 채권자
- 박지원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 5,564만 8,100원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.05 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2019.07.15 | 5,180만원30% | - |
| 매각 55,648,100원 (75.2%) / 입찰 5명 / 인천 윤경선 | ||
| ( 2위금액 55,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-27 | ||
| 납부 : 2019-08-14 | ||
| 배당기일 : 2019-09-24 | ||
| 배당종결 : 2019-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.07 | 85일 |
| 최초진행일 | 2019.06.05 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 25.73㎡(7.783평) | 2,960만원 |
| 건물 | 40㎡(12.1평) | 4,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 408원 |
| 건물 | 평 | 366만 9,421원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2018.11.22
- 공시가격
- 49,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삼산초등학교" 북서측 인근의 금국빌라 단지 내에 위치, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 노선상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 대체로 장방형인 토지로서 평탄하며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 다세대주택은 동측으로 도로폭 약10m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.14
- 배당요구종기일
- 2019.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지원 | 주거용 402호 전부 | 전입:2011-04-01 확정:2016-01-04 배당:2018-05-14 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.10.29 | 소유권이전(증여) |
| 을(5) | 2018.05.14 | 주택임차권(402호) |
| 갑(4) | 2018.11.14 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2019.01.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.01.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2018.05.14.)있음 (보증금 50,000,000원, 계약일 2015.12.31. , 주민등록일 2011.04.01. , 확정일 2016.01.04.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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