인천광역시부평구삼산동단독주택인천광역시 부평구 삼산동 167-59
과거 경매 이력
경매 2010타경29043
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 262.49㎡(79.403평)
- 개시결정
- 2010.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진용 / (주)주안델몬트
- 채권자
- 롯데칠성음료(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,690만 9,890원
- 매각가
- 3억 1,399만 10원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.28 | 3억 4,690만 9,890원 | 유찰 |
| 2차2011.01.28 | 2억 4,283만 7,000원30% | - |
| 매각 313,990,010원 (90.51%) / 입찰 4명 / 박순자 | ||
| ( 2위금액 302,165,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-03-03 | ||
| 납부 : 2011-02-25 | ||
| 배당기일 : 2011-03-29 | ||
| 배당종결 : 2011-03-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.23 | 73일 |
| 최초진행일 | 2010.12.28 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,690만 9,890원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,879만원 |
| 건물 | 85.68㎡(25.918평) | 4,515만 3,360원 |
| 건물 | 83.43㎡(25.238평) | 4,396만 7,610원 |
| 건물 | 85.68㎡(25.918평) | 3,804만 1,920원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 82만 5,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 13만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 161만 3,519원 |
- 감정원
- 종일
- 가격시점
- 2010.06.16
- 공시가격
- 212,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼산주공아파트 북측에 인접하여 위치, 인근일대는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하여 소재하는 기존주택지
- 본건까지 중소형차량통행가능, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재, 전반적인 대중교통 사정은 보통
- 정방형의 인접도로 대비 등고 평탄한 단독주택 건부지임, 세로가(6미터 내외의 포장도로)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.30
- 배당요구종기일
- 2010.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영일 | 주거용 미상 | 전입:2005-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김춘식 | 주거용 지하1층 전부 | 전입:2009-10-06 확정:2009-10-06 배당:2010-07-29 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 성진석 | 주거용 일부 2층 방1칸 | 전입:2010-03-22 확정:2010-03-22 배당:2010-08-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 오순례 | 주거용 지하1호 전부 | 전입:2008-08-04 확정:미상 배당:2010-08-18 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 유봉근 | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:2008-11-07 확정:2010-05-31 배당:2010-07-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이용구 | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:2006-01-17 확정:미상 배당:2010-07-28 | 보:24,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조효진 | 주거용 미상 | 전입:2010-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.11.20 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.01.30 | 근저당 | |
| 2010.03.02 | 근저당 | |
| 2010.06.11 | 임의경매 | |
| 2010.06.15 | 가압류 | |
| 2010.07.01 | 가압류 | |
| 2010.07.20 | 가압류 |
주의사항
- ☞김영일은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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