인천광역시부평구삼산동다세대주택인천광역시 부평구 삼산동 118-17 우정빌라 1층 102호 (인천광역시 부평구 영성로 56-2)
경매 2019타경19063
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 35.88㎡(10.854평)
- 개시결정
- 2019.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조득우 / 조득우
- 채권자
- 정지연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,300만원
- 최저가
- 3,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.02.27 | 3,300만원 | 변경 |
| -2020.04.01 | 3,300만원 | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.09 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.09 | 81일 |
| 최초진행일 | 2020.02.27 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | - |
| 건물 | 35.88㎡(10.854평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 304만 354원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2019.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘인천한길초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 3~4m 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.22
- 배당요구종기일
- 2019.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백영광 | 주거용 | 전입:2003-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 백은경 | 주거용 전부 | 전입:2003-10-01 확정:2003-10-01 배당:2019-07-12 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2003.08.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2005.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2014.05.14 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(19) | 2016.03.22 | 가압류 |
| 갑(21) | 2018.07.09 | 압류 |
| 갑(22) | 2019.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2005. 11. 4. 등기)있음(임대차보증금 25,000,000원, 전입일 2003. 10. 01., 확정일자 2003. 10. 01.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2014. 5. 14.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
- ☞대지권 미등기인 상태로 토지 소유자로부터 지료청구소송 진행중임(인천지방법원 2019가소38324호)
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인천광역시 부평구 삼산동 다세대주택
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