인천광역시미추홀구학익동아파트인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 엑슬루타워 101동 38층 3804호 (인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32)
과거 경매 이력
경매 2020타경510821
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 53.825㎡(16.282평)
- 건물면적
- 95.953㎡(29.026평)
- 개시결정
- 2020.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민형찬 / 민형찬
- 채권자
- 해진에셋대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,500만원
- 매각가
- 4억 99만 9,999원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.26 | 4억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.11.26 | 3억 450만원30% | - |
| 매각 400,999,999원 (92.18%) / 입찰 8명 / 인천 김세연 | ||
| ( 2위금액 362,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-08 | ||
| 납부 : 2021-01-08 | ||
| 배당기일 : 2021-02-23 | ||
| 배당종결 : 2021-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.27 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.10.26 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 53.825㎡(16.282평) | 8,700만원 |
| 건물 | 95.953㎡(29.026평) | 3억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 6,349원 |
| 건물 | 평 | 1,198만 9,251원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2020.05.15
- 보존등기일
- 2010.10.19
- 공시가격
- 294,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천학익초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 단지가 혼재하는 지역으로 인근으로 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 광평수의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.11
- 배당요구종기일
- 2020.07.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송광용 | 주거용 | 전입:2020-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.09.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2019.04.11 | 근저당 |
| 을(5) | 2019.04.11 | 근저당 |
| 갑(6) | 2020.01.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.02.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.05.01 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2020.07.22 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처