인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 미추홀구 학익동 306-166 현석빌라 3층 302호 (인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 39-5)
과거 경매 이력
경매 2019타경37917
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 12.5㎡(3.781평)
- 건물면적
- 39.65㎡(11.994평)
- 개시결정
- 2019.12.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신점덕 / 신점덕
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 3,615만 8,000원56.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.24 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.29 | 5,810만원30% | 유찰 |
| -2020.07.06 | 4,067만원51% | 변경 |
| 3차2020.08.04 | 4,067만원51% | 유찰 |
| 4차2020.09.07 | 2,846만 9,000원65.7% | - |
| 매각 36,158,000원 (43.56%) / 입찰 4명 | ||
| ( 2위금액 33,777,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-14 | ||
| 납부 : 2020-10-13 | ||
| 배당기일 : 2020-11-26 | ||
| 배당종결 : 2020-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.23 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.04.24 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 12.5㎡(3.781평) | 3,320만원 |
| 건물 | 39.65㎡(11.994평) | 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 6,000원 |
| 건물 | 평 | 415만 2,076원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2020.01.14
- 공시가격
- 44,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 3미터 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.20
- 배당요구종기일
- 2020.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정자 | 주거용 전부 | 전입:2018-10-29 확정:2018-10-29 배당:2020-01-07 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2018.08.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2018.08.20 | 근저당 |
| 갑(23) | 2019.06.18 | 가압류 |
| 갑(25) | 2019.12.31 | 임의경매 |
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