인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 미추홀구 학익동 306-166 다세대주택 3층 302호 (인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 39-5)
경매 2019타경508778
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 12.5㎡(3.781평)
- 건물면적
- 39.65㎡(11.994평)
- 개시결정
- 2019.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신점덕 / 신점덕
- 채권자
- 롯데카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 5,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.18 | 7,500만원 | 유찰 |
| -2019.11.21 | 5,250만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.10.18 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 12.5㎡(3.781평) | 3,000만원 |
| 건물 | 39.65㎡(11.994평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만원 |
| 건물 | 평 | 375만 1,876원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2019.05.16
- 공시가격
- 44,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하사대부속고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임
- 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 본건 북측으로 약 3미터 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.20
- 배당요구종기일
- 2019.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정자 | 주거용 전부 | 전입:2018-10-29 확정:2018-10-29 배당:2019-05-21 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2018.08.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2018.08.20 | 근저당 |
| 갑(22) | 2019.05.10 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2019.06.18 | 가압류 |
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