인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 미추홀구 학익동 306-144 이화빌라 1동 4층 402호 (인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 35)
과거 경매 이력
경매 2019타경37573
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 10.73㎡(3.246평)
- 건물면적
- 53.27㎡(16.114평)
- 개시결정
- 2019.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장민규 / 장민규
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 5,288만 8,000원47.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.21 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2020.09.23 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2020.11.04 | 4,900만원51% | - |
| 매각 61,500,000원 (61.5%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2021.01.26 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 5차2021.03.10 | 3,430만원65.7% | - |
| 매각 52,888,000원 (52.89%) / 입찰 11명 / 김미정 | ||
| ( 2위금액 46,789,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-19 | ||
| 납부 : 2021-03-30 | ||
| 배당기일 : 2021-05-26 | ||
| 배당종결 : 2021-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.06 | 101일 |
| 최초진행일 | 2020.08.21 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 10.73㎡(3.246평) | 4,000만원 |
| 건물 | 53.27㎡(16.114평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 7,866원 |
| 건물 | 평 | 372만 3,470원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2020.01.15
- 공시가격
- 48,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인하사대부속중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 북동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.17
- 배당요구종기일
- 2020.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영옥 | 주거용 전부 | 전입:2018-11-26 확정:2018-11-26 배당:2020-01-21 | 보:21,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | |
| 최대성 | 주거용 | 전입:2018-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2018.09.17 | 소유권이전(매매) |
| 을(16) | 2018.09.17 | 근저당 |
| 갑(23) | 2019.08.22 | 가압류 |
| 갑(24) | 2019.08.27 | 가압류 |
| 갑(25) | 2019.09.04 | 가압류 |
| 갑(26) | 2019.09.11 | 가압류 |
| 갑(27) | 2019.11.28 | 가압류 |
| 갑(28) | 2019.12.27 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2020.01.03 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처