인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 미추홀구 학익동 306-118 한성빌라 가동 지하층 01호 (인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 33)
경매 2019타경26221(2)
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 13.5㎡(4.084평)
- 건물면적
- 36.87㎡(11.153평)
- 개시결정
- 2019.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최명숙 / 최명숙
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,500만원
- 최저가
- 1,080만 5,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.27 | 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.04 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 3차2020.06.05 | 2,205만원51% | 유찰 |
| 4차2020.07.10 | 1,543만 5,000원65.7% | 유찰 |
| -2020.08.14 | 1,080만 5,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.01 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.05 | 94일 |
| 최초진행일 | 2020.03.27 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 13.5㎡(4.084평) | 1,800만원 |
| 건물 | 36.87㎡(11.153평) | 2,700만원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 238만 2,003원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2019.10.01
- 공시가격
- 35,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의 정도는 보통임.
- 북동측 하향의 사다리형 토지를 평탄하게 조성하여 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 경사도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.02
- 배당요구종기일
- 2019.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 주택전부 | 전입:2016-03-07 확정:2016-02-05 배당:2018-03-22 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.12.08 | 소유권이전(매각) |
| 을(9) | 2018.03.22 | 주택임차권(주택전부) |
| 갑(8) | 2019.09.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2018.3.22.등기) 있음(임대차보증금 35,000,000원, 전입일 2016.3.7,확정일자 2016.2.5.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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