인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 미추홀구 학익동 304-13 광명빌라 3층 301호 (인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 27)
과거 경매 이력
경매 2019타경526
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 10㎡(3.025평)
- 건물면적
- 36.14㎡(10.932평)
- 개시결정
- 2019.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구영엽 / 구영엽
- 채권자
- 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 4,461만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.15 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2019.08.19 | 5,040만원30% | 유찰 |
| 3차2019.09.30 | 3,528만원51% | - |
| 매각 37,000,000원 (51.39%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2020.01.17 | 7,200만원 | 유찰 |
| 5차2020.02.24 | 5,040만원30% | 유찰 |
| 6차2020.03.27 | 3,528만원51% | - |
| 매각 44,610,000원 (61.96%) / 입찰 3명 / 인천 조경아 | ||
| ( 2위금액 38,000,150원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-07 | ||
| 납부 : 2020-04-20 | ||
| 배당기일 : 2020-06-03 | ||
| 배당종결 : 2020-06-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.01 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.07.15 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 10㎡(3.025평) | 2,880만원 |
| 건물 | 36.14㎡(10.932평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만원 |
| 건물 | 평 | 395만 1,701원 |
- 감정원
- 알비
- 가격시점
- 2019.01.24
- 공시가격
- 40,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘인하사대부속고등학교’ 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 불편시되며, 남동측 부근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 동향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 2-3m 현황 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.25
- 배당요구종기일
- 2019.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍민선 | 주거용 전부 | 전입:2017-09-05 확정:2017-09-11 배당:2019-01-30 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.07.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2017.07.25 | 근저당 |
| 갑(7) | 2018.05.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.07.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2018.07.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.09.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.09.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.01.08 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2019.11.14 | 압류 |
주의사항
- ▶본건 호별위치는 집합건축물대장 건축물도면상(공부상) 호별위치와 현황상 호별위치가 상이하여(301호와 302호가 바뀌었음) 집합건축물대장상 건축물현황도(공부상)의 호별위치를 기준으로 평가하였음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처