인천광역시미추홀구용현동단독·다가구인천광역시 미추홀구 용현동 96-9 (인천 미추홀구 한나루로489번길 95)
과거 경매 이력
경매 2023타경509853
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 391.51㎡(118.431평)
- 개시결정
- 2023.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성희 / 김성희
- 채권자
- 옹진수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,028만 2,600원
- 매각가
- 10억 5,222만 2,000원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 10억 9,028만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 7억 6,319만 7,000원30% | - |
| 매각 1,052,222,000원 (96.51%) / 입찰 23명 / (주)올봄컴포레션 | ||
| ( 2위금액 1,051,863,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-22 | ||
| 배당종결 : 2025-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 752일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 770일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,028만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,698만원 |
| 건물(2) | 38.72㎡(11.713평) | 4,878만 7,200원 |
| 건물(2) | 91.52㎡(27.685평) | 1억 1,531만 5,200원 |
| 건물(2) | 91.52㎡(27.685평) | 1억 1,531만 5,200원 |
| 건물(2) | 91.52㎡(27.685평) | 1억 1,531만 5,200원 |
| 건물(2) | 78.23㎡(23.665평) | 9,856만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,246원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2023.03.27
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남구 용현동 소재 "용일초등학교" 남서측 약100미터 지점에 위치하고 주위는 주택 및 로변상가지대로서, 인근에 단독주택, 고시원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.
- 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재설비 및 보안설비 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.13
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강윤섭 | 주거용 일부(4층 방1칸)403호 2022.2.26.~2023.2.25. | 전입:2022-11-24 확정:2022-03-02 배당:2023-03-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김가희 | 주거용 일부(5층 방1칸)504호 2018.5.13.~ | 전입:2018-05-10 확정:2018-05-10 배당:2023-04-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김동우 | 주거용 일부(2층 방1칸)201호 2020.3.28.~2024.3.27. | 전입:2020-04-01 확정:2023-03-31 배당:2023-04-26 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김선필 | 주거용 일부(4층 방1칸)402호 2022.01.28.~2024.01.27. | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-28 배당:2023-06-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박기원 | 주거용 일부(3층 방1칸)301호 2022.2.21.~2024.2.20. | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-21 배당:2023-04-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박찬주 | 주거용 일부(4층 방1칸)405호 2020.1.20.~2023.2.20. | 전입:0000-00-00 확정:2020-01-22 배당:2023-04-19 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 백선욱 | 주거용 일부(2층 방1칸)204호 2021.10.3.~ | 전입:2021-10-05 확정:2021-10-06 배당:2023-06-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신민구 | 주거용 일부(2층 방1칸)203호 2019.6.10.~ | 전입:2019-06-10 확정:2019-06-10 배당:2023-04-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이가희 | 주거용 일부(5층 방1칸)503호 2023.2.18.~2024.2.17. | 전입:2023-03-02 확정:2023-06-09 배당:2023-06-08 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이유진 | 주거용 일부(4층 방1칸)401호 2022.2.23.~2024.2.22. | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-23 배당:2023-04-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임유림 | 주거용 일부(3층 방1칸)303호 2022.2.4.~2024.2.3. | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-04 배당:2023-04-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 천양 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최민호 | 주거용 일부(3층 방1칸)305호 2022.2.11.~2024.2.10. | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-11 배당:2023-04-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최진규 | 주거용 일부(4층 방1칸)404호 2021.3.19.~2023.2.18. | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-19 배당:2023-04-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최홍환 | 주거용 일부(3층 방1칸)304호 2021.7.9.~2023.7.8. | 전입:2021-07-09 확정:2021-07-09 배당:2023-05-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한상혁 | 주거용 일부(2층 방1칸)202호 2022.7.22.~2024.7.21. | 전입:2022-07-22 확정:2022-07-22 배당:2023-04-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황우찬 | 주거용 일부(3층 방1칸)302호 2022.12.29.~2024.12.28. | 전입:2022-12-29 확정:2022-12-29 배당:2023-04-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.03.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.21 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.06.01 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.06.05 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.12.04 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.12.12 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.08.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용현동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 339건
- HUG 보증사고
- 217건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 215건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
데이터 출처