인천광역시미추홀구용현동아파트인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 105 18층1805호 (인천 미추홀구 용정공원로 33)
매각공고전
경매 2025타경506902
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 67.1479㎡(20.312평)
- 건물면적
- 115.344㎡(34.892평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고은애 / 고은애 외1
- 채권자
- 농협은행 외1
- 청구금액
- 2억 8,899만 2,167원
- 감정가
- 8억 900만원
- 최저가
- 8억 900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 8억 900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 467일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 482일 |
| 매각일 | 2026.05.281차 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.1479㎡(20.312평) | 2억 4,270만원 |
| 건물(1) | 115.3445㎡(34.892평) | 5억 6,630만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 4,409원 |
| 건물 | 평 | 1,623만 81원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2016.08.22
- 공시가격
- 272,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '인하대역(수인분당선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 통해 출입함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.14
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강두인 | 주거용 | 전입:2016-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,899만 2,167원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.01.31 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.02.06 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.02.11 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.04.08 | 압류 |
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