인천광역시미추홀구용현동단독·다가구인천광역시 미추홀구 용현동 66-4 외 1건 (인천 미추홀구 경인남길102번길 126)
과거 경매 이력
경매 2022타경16163
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 707.12㎡(213.903평)
- 개시결정
- 2022.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이미연 / 이미연
- 채권자
- 옹진수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 7,213만 400원
- 매각가
- 18억 3,000만 9원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.13 | 22억 7,213만 400원 | 유찰 |
| 2차2023.08.16 | 15억 9,049만 1,000원30% | - |
| 매각 1,830,000,009원 (80.54%) / 입찰 2명 / 이미숙 | ||
| ( 2위금액 1,704,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-05 | ||
| 납부 : 2023-09-26 | ||
| 배당기일 : 2023-11-08 | ||
| 배당종결 : 2023-11-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.23 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.07.13 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 7,213만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 4,015만 6,000원 |
| 건물(2) | 56.15㎡(16.985평) | 9,433만 2,000원 |
| 건물(2) | 153.55㎡(46.449평) | 2억 5,796만 4,000원 |
| 건물(2) | 152.41㎡(46.104평) | 2억 5,604만 8,800원 |
| 건물(2) | 136.27㎡(41.222평) | 2억 2,893만 3,600원 |
| 건물(2) | 135.84㎡(41.092평) | 2억 2,821만 1,200원 |
| 제시외(2) | 72.9㎡(22.052평) | 6,648만 4,800원 |
| 제시외(1) | 19.5㎡(5.899평) | - |
| 제시외(1) | 8.75㎡(2.647평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 508만 8,669원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2023.01.11
- 보존등기일
- 2020.08.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산, 각종 근린생활시설 및 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 동측으로 약3미터의 막다른 도로와 접함.
- 위생설비 및 급,배수시설, 도시가스보일러에의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.03.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경숙 | 주거용 101호 주택 전부 2020.10.30.~현재까지 | 전입:2023-01-09 확정:미상 배당:2023-03-16 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김종민 | 주거용 일부 (306호) 2022.2.8.~2024.2.7. | 전입:2022-02-08 확정:2022-02-07 배당:2023-01-09 | 보:47,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김준수 | 주거용 일부 (302호) 2020.7.31.~현재까지 | 전입:2020-08-05 확정:2020-08-05 배당:2023-01-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진주 | 주거용 일부 (2층 방1칸) 20208.21.~현재까지 | 전입:2022-12-09 확정:2022-12-09 배당:2023-03-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박민지 | 주거용 일부 (2층 방1칸) 2022.3.6.~현재까지 | 전입:2022-04-18 확정:2022-04-18 배당:2023-02-24 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박상민 | 주거용 전부 2020.9.1.~ | 전입:2022-12-05 확정:2022-12-03 배당:2023-01-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박소연 | 주거용 202호 2022.02.01.~2023.02.01. | 전입:2023-01-09 확정:2023-01-09 배당:2023-01-10 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박종민 | 주거용 일부 (402호) 2021.10.29.~2024.1.29. | 전입:2021-10-29 확정:2021-11-01 배당:2023-01-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백태준 | 주거용 일부 (401호) 2020.7.31.~2024.7.30. | 전입:2020-08-05 확정:2020-08-05 배당:2023-01-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이민수 | 주거용 일부 (403호) 2022.2.19.~2024.2.19. | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-21 배당:2023-01-11 | 보:35,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성식 | 주거용 일부 (2층 방1칸) 2020.8.31.~현재까지 | 전입:2022-12-05 확정:2022-12-05 배당:2023-03-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이은주 | 주거용 501호 | 전입:2022-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이지예 | 주거용 일부 (404호) 2022.2.11.~2023.2.10. | 전입:2021-12-30 확정:2022-01-06 배당:2023-01-12 | 보:34,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이희진 | 주거용 일부 (3층 방1칸) 2022.10.31.~2024.10.31. | 전입:2022-11-29 확정:2022-11-29 배당:2023-02-27 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임정태 | 주거용 304호 2021.02.22.~현재까지 | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2023-02-07 | 보:35,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정갑순 | 주거용 501호 일부 (방2칸, 화장실1, 거실) 2020.10.30.~현재까지 | 전입:2020-12-07 확정:미상 배당:2023-03-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최우석 | 주거용 일부 (301호) 2021.2.27.~2023.2.26. | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2023-01-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한인화 | 주거용 일부 (5층 방1칸, 다락방 2칸) 2022.12.1.~2024.11.30. | 전입:2022-12-05 확정:2023-03-06 배당:2023-03-06 | 보:42,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한지원 | 주거용 전부 2022.1.28.~2023.1.27. | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-27 배당:2023-01-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 호영걸 | 주거용 206호 2022.01.18.~2024.01.07. | 전입:2023-01-09 확정:2023-01-09 배당:2023-03-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.12.28 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.03.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 단독·다가구
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 345건
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- 217건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 215건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
데이터 출처