인천광역시미추홀구용현동아파트인천광역시 미추홀구 용현동 656 용현엠코타운 101동 8층804호 (인천 미추홀구 토금북로 56)
과거 경매 이력
경매 2025타경510521
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 37.0459㎡(11.206평)
- 건물면적
- 84.8525㎡(25.668평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미연 / 김미연
- 채권자
- 에프에스에스비2503유동화전문유한회사 (양도인: 페퍼저축은행) 외 1
- 청구금액
- 1억 5,285만 9,255원
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 4,444만원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 2억 3,800만원30% | - |
| 매각 244,440,000원 (71.89%) / 입찰 3명 / 박우현 | ||
| ( 2위금액 241,298,798원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 268일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.0459㎡(11.206평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 84.8525㎡(25.668평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 367만 1,122원 |
| 건물 | 평 | 794만 7,639원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2011.06.24
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
- 인접도로와 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 4미터, 15미터, 4미터 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN DOUXING | 주거용 | 전입:2018-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김혜경 | 주거용 전부 2024.7.12.~2026.7.11. | 전입:2024-07-12 확정:2024-07-12 배당:2025-09-29 | 보:15,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,285만 9,255원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.07.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.07.03 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.08 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.09.16 | 임의경매 |
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