인천광역시미추홀구용현동아파트인천광역시 미추홀구 용현동 652 금호어울림3단지 101동 507호 (인천광역시 미추홀구 낙섬동로 51)
과거 경매 이력
경매 2019타경511132(2)
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 44.0864㎡(13.336평)
- 건물면적
- 84.8473㎡(25.666평)
- 개시결정
- 2019.05.30 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은정 외 3명 / 김은숙 외 5명
- 채권자
- 김은정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 2억 5,200만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.08 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2019.12.10 | 2억 20만원30% | - |
| 매각 252,000,000원 (88.11%) / 입찰 4명 / 인천 이서영 | ||
| ( 2위금액 246,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-23 | ||
| 납부 : 2020-01-22 | ||
| 배당기일 : 2020-04-24 | ||
| 배당종결 : 2020-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.23 | 85일 |
| 최초진행일 | 2019.11.08 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 44.0864㎡(13.336평) | 8,580만원 |
| 건물 | 84.8473㎡(25.666평) | 2억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 6,178원 |
| 건물 | 평 | 780만 203원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2019.06.10
- 보존등기일
- 2010.12.14
- 공시가격
- 199,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용쳔초등학교" 남서측 인근에 위치, 본건 주변은 중소규모의 아파트 단지 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 남서측 인근 토금남로 및 남측 인근 낙섬동로, 서측 인근 낙섬중로변으로 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통인 편이며, 북서측 근거리에 경인고속도로진출입부 및 남서측 근거리에 제2경인고속도로 진출입부가 소재하여 시외곽으로의 통행이 용이한 편임.
- 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 단지 및 아파트 상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건이 속한 부지는 남동측으로 노폭15m 내외의 낙섬동로와 북동측으로 노폭15m 내외의 토금중로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.30
- 배당요구종기일
- 2019.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고재원 | 주거용 | 전입:2017-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배진주 | 주거용 전부 | 전입:2017-08-11 확정:2019-05-21 배당:2019-08-14 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.05.30 | 임의경매 |
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