인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 630-70 모던하우스 3층301호 (인천 미추홀구 아암대로107번길 37-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경511215
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 22.82㎡(6.903평)
- 건물면적
- 76.31㎡(23.084평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한점옥 / 한점옥
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 1억 4,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 4,140만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 269일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 284일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.82㎡(6.903평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 76.31㎡(23.084평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 354만 754원 |
| 건물 | 평 | 525만 390원 |
- 감정원
- 해맑은
- 가격시점
- 2025.08.14
- 보존등기일
- 2015.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치함. 대상물건 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 세장형 토지로서, '공동주택, 제2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.04
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동호 | 주거용 전부 2022.11.04.~ | 전입:2022-11-04 확정:2022-10-26 배당:2023-12-08 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이형석 | 주거용 | 전입:2024-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인 :김동호) | 주거용 전부 2022.11.04.~2023.11.04. | 전입:2022-11-04 확정:2022-10-26 배당:2025-10-20 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.04.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.08.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.08.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2026.05.18 기타 한국자산관리공사 공매대행사실안내서 제출
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